Năm âm lịch được tính theo quỹ đạo quay của Mặt Trăng quay quanh Trái Đất. Một vòng biểu kiến của Mặt Trăng là 29,5 ngày. Lịch tính theo chu kỳ Mặt Trăng (âm lịch), mỗi tháng có 29 đến 30 ngày. Khi Trái Đất quay được một vòng quanh Mặt Trời tính từ thời điểm xuân phân này qua điểm xuân phân kia thì Mặt Trăng quay quanh Trái Đất được 12,1/3 vòng. Lấy tròn số 12 tuần trăng thì năm âm lịch có 354 ngày, cứ 3 năm thiếu một vòng trăng. Nếu cứ tính 3 năm có một năm nhuận thì tháng 13 vẫn dư 3 ngày, vì thế để điều chỉnh cho đúng với tuần trăng, âm lịch cứ 19 năm có 7 năm nhuận.
Năm nhuận là năm cuối cùng hoàn thiện chu kỳ Mặt Trăng theo Thái Dương hệ, và cũng là năm hoàn thiện vòng chu kỳ 24 tiết khí. Kết thúc một chu kỳ và chuẩn bị mở ra chu kỳ tiếp theo nên sinh khí sẽ sớm phát hơn, vòng Hoàng đạo cũng có thêm một chu kỳ nguyệt lệnh cho nên dễ có cơ hội thành công trong những việc lớn của đời người như xây nhà, dựng nghiệp...
Vì thế năm 2012 là năm rất tốt cho việc xây nhà, cùng sự kết hợp với mệnh của gia chủ sẽ giúp việc xây dựng được thành công như ý.